Helle Büroräume mit Ausstellungsfläche, große Fenster in Alt-Saarbrücken, Fernwärme, Klimaanlage

Objektnummer	2252
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	66117
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
Gesamtfläche	100 m²
Bürofläche	80 m²

Objektnummer	2252	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	66117
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken	Gesamtfläche	100 m²
Bürofläche	80 m²

Objektbeschreibung: Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses mit zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten.

Die hellen und geräumigen Räume sind vielseitig nutzbar.
In dem Eingangsbereich können Sie Empfang und möglicherweise einen Ausstellungsraum kombinieren.

Die Einheit ist teilklimatisiert.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2024
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Alt-Saarbrücken (Ecklage).

In der unmittelbaren Nähe befindet sich die HTW, die City ist schnell erreichbar, Sie haben eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Gute Erreichbarkeit der A6 und A620.

Ausstattung: Fenster: Große Fensterfronten mit Alu-ISO-Doppelverglasung
Heizung: Fernwärme
Klimaanlage
Böden: antistatischer Bodenbelag
Parken: 2 Stellplätze

Sonstiges:
- EDV Verkabelung mit Anschlussschrank
- Rollgitter vor der Eingangstür
- Außenjalousien
- Anschlüsse für eine Pantry-Küche vorhanden
- Innenhof mit wettergeschütztem Fahrradunterstand Sonstiges: Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Empfang und Ausstellung oder Wartebereich
- ein großes sep. Büro
- ein großes Büro (auch mit mehreren Personen nutzbar)
- Flur
- Aufenthaltsraum / Technikraum
- WC ist über den Hauskorridor erreichbar

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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