Repräsentative Villa mit Pool auf parkähnlichem Grundstück.

Objektnummer	2340
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	66132
Ort	Saarbrücken / Bischmisheim
Wohnfläche	481 m²
Grundstücksgröße	6.600 m²
Anzahl Zimmer	9
Kaufpreis	1.149.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2340	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	66132
Ort	Saarbrücken / Bischmisheim	Wohnfläche	481 m²
Grundstücksgröße	6.600 m²	Anzahl Zimmer	9
Kaufpreis	1.149.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Das Anwesen bietet viel Platz für die große Familie und ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen im Haus und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch einfache Veränderungen des Grundrisses können Sie Teilbereiche voneinander trennen und so für mehr Privatsphäre oder separate Wohnbereiche sorgen.

Die Immobilie bietet viel Spielraum für die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder mit getrennten Wohneinheiten für Gäste – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Auch das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Ihre noch nicht verwirklichten Träume und Ideen. Gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen oder erweitern Sie das bestehende Schwimmbad mit einem Poolhaus, um noch mehr Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu schaffen.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dem Haus und dem Grundstück bei einer individuellen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese einzigartige Immobilie bietet, und entdecken Sie das Potenzial für Ihr neues Zuhause.

Der Energieausweis ist in Erstellung. Lage: Die großzügige Immobilie, gelegen im charmanten Stadtteil Bischmisheim, ist der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Bischmisheim bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die perfekt für Familienleben geeignet ist. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren und grünen Umgebung aufwachsen.

Die Gartenstraße ist eine ruhige Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In dieser freundlichen Nachbarschaft finden Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Entdecken, während Sie die Ruhe und den Frieden eines familienfreundlichen Viertels genießen können.

Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe verfügbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto Bäckerei und andere Geschäfte. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Ihnen der Einkauf für die Familie keine Mühe bereitet.

Ein großer Vorteil für Familien sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind und eine hervorragende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder bieten. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder in guten Händen sind und eine erstklassige Ausbildung erhalten.

Die Verkehrsanbindung in Bischmisheim ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Saarbrücken und anderen Stadtteilen, sodass Sie und Ihre Kinder auch ohne Auto mobil sind. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Weg zur Schule oder Arbeit erleichtert.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung von Bischmisheim zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt viele Grünflächen und Spazierwege, die zu Familienausflügen einladen. Die naturnahe Umgebung ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach zum Spielen im Freien. Sportanlagen und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Kinder sich austoben und neue Freunde finden können.

Zusammengefasst bietet Bischmisheim eine perfekte Wohnlage für Familien mit Kindern. Die ruhige und sichere Umgebung, die Nähe zu Schulen und Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen und das Familienleben in vollen Zügen genießen.

Ausstattung: Heizung: Öl-Zentralheizung mit Erdtank (ca. 10.000L vor den Garagen)

Sonstiges:
- eine Doppelgarage
- eine Garage
- ein Schwimmbad im Freien
- Ein zweites Eingangstor zu der Straße: Auf Gierspel
- Ein teilgesprengter verschütteter Bunker Sonstiges: Die Immobilie ist auf drei Ebenen großzügig aufgeteilt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Eine beeindruckende, große Empfangshalle mit Kamin bietet Zugang zum Garten und führt zu einer Garderobe, zwei getrennten WCs (m/w) im Garderobenbereich, einem Vorratsraum sowie den Kellerräumen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder Familienmitglieder ist. Diese Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer, eine Küche und einen eigenen Kellerraum.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch einen Flur erschlossen wird. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, während das gemütliche Kaminzimmer sowohl auf den ersten Balkon als auch auf die Terrasse führt. Das Esszimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Die Küche ist mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum verbunden, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Schlafzimmertrakt im Obergeschoss umfasst ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Ein weiterer Flur führt zu einem zweiten Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer und ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon verfügt.

Penthouse:
Das Penthouse bildet eine eigenständige Wohneinheit und besticht durch einen großen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer komplettiert diese exklusive Ebene, die viel Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht bietet.

Zusammengefasst bietet dieses Haus eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die sich perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Eine individuelle Besichtigung lässt Sie die vielfältigen Möglichkeiten und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie hautnah erleben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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