Luxus-Appartement in der Saarbrücker City

Objektnummer	2341
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66111
Ort	Saarbrücken / Sankt Johann
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2,5

Objektnummer	2341	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66111
Ort	Saarbrücken / Sankt Johann	Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2,5

Objektbeschreibung: Moderne frisch renovierte 2 1/2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Keller und PKW Stellplatz.

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss.
Der Zustand der Wohnung ist neuwertig und wird frisch renoviert übergeben.

Auf dem ca. 2000 m² großen Grundstück mitten in der Saarbrücker City wurde auf eine bestehende statische Grundsubstanz zurückgegriffen. Daraus entstand ein hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Abstellräume für Fahrräder, Waschraum und der Heizungsraum. Die Stellplätze und Carports für die PKWs befinden sich im Innenhof mit Zufahrt über die Kleine Rosenstraße. Alle Wohnebenen können mit einem Personenaufzug, welcher behindertenfreundlich ist, erreicht werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2025
Endenergiebedarf: 85.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil St.Johann, nur wenige Gehminuten vom Zentrum/St.Johanner Markt, dem Naherholungsgebiet Staden und dem Nauwieser Viertel entfernt.
Das ebenfalls fußläufig erreichbare Bus - und Saarbahnnetz bietet Anbindung an den regionalen und überregionalen Personenverkehr, die Autobahnanschlussstelle Bismarckbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungen und kulturelle Angebote runden das urbane Konzept ab.

Sie können für das tägliche Leben auf Ihren PKW verzichten, es geht alles zu Fuß.

Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Fenster: 3-Fach ISO-Verglasung
Böden: Parkett, Fliesen

****Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten****

PKW Stellplatz 65 €/Mionat optional Sonstiges: Aufteilung der Wohnung:

- Eingangsbereich mit Diele
- Abstellraum
- Gästebad
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung sowie Badewanne
- Schlafzimmer
- großer Wohnraum mit offenem Einbauküchenbereich und Zugang zum Balkon

- Balkon
- Kellerraum
- Waschküche

- PKW-Stellplatz

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien T. Drescher, Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen eine Kundeninformation des IVD :
http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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