Doppelhaushäfte mit schönem Garten

Objektnummer	2367
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66280
Ort	Sulzbach/Saar / Hühnerfeld
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	289 m²
Anzahl Zimmer	4
Kaufpreis	150.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreis

Objektnummer	2367	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66280
Ort	Sulzbach/Saar / Hühnerfeld	Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	289 m²	Anzahl Zimmer	4
Kaufpreis	150.000 €	Provision	3,57% des notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung: ********************************************************************
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Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet auf ca. 115 m² Gesamtwohnfläche viel Platz für eine kleine Familie. Das Haus befindet sich in einer gepflegten Umgebung, in einer ruhigen Seitenstraße, die leicht am Hang gelegen ist und eine angenehme Süd-Ausrichtung bietet. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist besonders ideal für Kinder zum Spielen und Entdecken. Die angebaute Garage bietet zusätzlichen Stauraum und komfortablen Zugang zum Haus.

++++Energieausweis in Erstellung++++

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Stadtteil Hühnerfeld in Sulzbach/Saar, gelegen im Regionalverband Saarbrücken im schönen Saarland, besticht durch seine ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage. Im nördlichen Teil von Sulzbach gelegen, ist Hühnerfeld sowohl ein naturnaher als auch gut erreichbarer Wohnort.

Die Nähe zur Bundesautobahn 623 am nordwestlichen Ortsrand sorgt für eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Landesstraße 258, heute als Grühlingsstraße bekannt, führt direkt durch den Ort und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für die tägliche Versorgung und den Komfort sorgen zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Das hervorragende Nahverkehrsangebot ermöglicht zudem eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Wanderungen in der Natur bis hin zu Sporteinrichtungen und Aktivitäten für Jung und Alt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um sich in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Umgebung rundum wohlzufühlen.

Ausstattung: Baujahr: 1932
Gesamtwohnfläche: ca. 110 m²
Heizung: Gas-Brennwert-Therme, Fussbodenheizung im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Keller: Hobbyraum, ideal für kreative Nutzung oder als Abstellfläche
Garten: Schön angelegt, ideal für Familien mit Kindern
Garage: Angebaut, mit zusätzlichem Nutzraum
Lage: Süd-Ausrichtung, ruhige Seitenstraße Sonstiges: Erdgeschoss: 2 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer bieten hier eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Schrägen, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer (ZKB). Oberhalb Spitzboden
Keller: Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Ein ideales Zuhause für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einer gut erhaltenen Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Lage ist.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im Saarland.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd C. Rink
Tel.: 0681 9880153

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