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## Gepflegte Renditewohnung - 2ZKB Balkon in Dudweiler / Randlage ##

Objektnummer 2374
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 66125
Ort Saarbrücken / Dudweiler
Wohnfläche 67 m²
Anzahl Zimmer 2
Kaufpreis 85.000 €
Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektnummer 2374 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 66125
Ort Saarbrücken / Dudweiler Wohnfläche 67 m²
Anzahl Zimmer 2 Kaufpreis 85.000 €
Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem tollen Ausblick.


In der Wohnung wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt:
- Die Fenster wurden Mitte 2010 erneuert
- Im Badezimmer werden das Waschbecken und das WC erneuert
- Die Böden wurden mit Laminat ausgelegt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Mieter würde gerne in der Wohnung verbleiben.
(Zeitmietvertrag bis zum 30.06.2025)



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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Dudweiler- Nord. Busverbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wald liegt direkt vor der Haustür.

Entfernungen mit dem PKW:
ca. 15 Minuten bis zur Universität des Saarlandes,
ca. 15 Minuten bis nach Saarbrücken und 10 Minuten bis nach St. Ingbert.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ausstattung: Ausstattung:
- Heizung: Gas - Zentralheizung (aus dem Jahr 2012)
- Fenster: Kunststofffenster doppeltverglast, (aus dem Jahr 2010)
- Böden: Laminat, Fliesen,
- EBK
Sonstiges: Aufteilung:
- Diele,
- Küche,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer,
- großes Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum Balkon,
- Balkon mit Windschutz (Fenster)

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