Büros Gewerbegebiet Klinkenthal

Objektnummer	2376
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	66578
Ort	Schiffweiler
Gesamtfläche	280 m²
Bürofläche	173 m²
Provision	2 Netto Monatsmieten

Objektnummer	2376	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	66578
Ort	Schiffweiler	Gesamtfläche	280 m²
Bürofläche	173 m²	Provision	2 Netto Monatsmieten

Objektbeschreibung: ENERGIEAUSWEIS IN ERSTELLUNG

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Bürogebäude I – Modernes und Funktionales Gewerbeobjekt

Gesamtfläche: 297,50 m²Baujahr: 2005TeilmöbliertBehindertengerechter Zugang5 Parkplätze (teilweise überdacht) im Innenhof

Dieses moderne und gepflegte Bürogebäude bietet eine ideale Arbeitsumgebung mit flexibler Raumnutzung und hochwertiger Ausstattung. Dank des behindertengerechten Zugangs und der barrierefreien WCs ist es für alle Nutzergruppen optimal geeignet. Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie einen uneinsehbaren Innenhof, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sowie die teilweise vorhandene Klimatisierung in den Büroräumen sorgen für ein komfortables Arbeitsklima. Lage: Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbepark Klinkenthal in Schiffweiler, einer erfolgreichen Umnutzung einer ehemaligen Industriefläche. Der 34 Hektar große Gewerbepark beherbergt Unternehmen verschiedener Branchen und hat über 600 Arbeits- und Ausbildungsplätze geschaffen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Unternehmen wie ASMC GmbH, ein führender Anbieter von Outdoor- und Bundeswehrausrüstung, sowie CP Anlagenbau GmbH, spezialisiert auf Schwimmbadtechnik und Anlagenbau.
Die Infrastruktur des Gewerbeparks ist gut entwickelt, mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu anderen etablierten Unternehmen schafft ein dynamisches Geschäftsumfeld und bietet Synergien für ansässige Firmen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre strategische Position in einem wachsenden Gewerbegebiet aus, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.

Ausstattung: Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Heizung: Gasheizung

Klimaanlage: In mehreren Büroräumen vorhanden

Küche: Komplett eingerichtet

Sanitäranlagen: 3 WCs, davon 2 behindertengerecht

Parkplätze: 5 Stellplätze, teilweise überdacht

Innenhof: Uneinsehbar und vielseitig nutzbar Sonstiges: Aufteilung der Flächen

Anmeldung: 22,50 m²

Besprechungsraum: 32,10 m²

Büro 1: 22,30 m²

Büro 2: 17,50 m²

Büro 3: 20,50 m² (mit Klimaanlage)

Büro 4: 21,60 m² (mit Klimaanlage)

Büro 5: 32,70 m² (mit Klimaanlage)

Büro 6: 21,00 m² (mit Klimaanlage)

Büro 7: 37,40 m² (mit Klimaanlage)

Küche: 18,50 m²

Archiv (Labor): 8,50 m²

Flur: 27,40 m²

WC 1: 4,50 m²

WC 2: 4,30 m²

WC 3: 6,70 m²

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen, die auf eine moderne und repräsentative Arbeitsumgebung Wert legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd C. Rink
Tel.: 0681 9880153

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