Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in einem 8-Familienhaus am Rodenhof

Objektnummer	2382
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66113
Ort	Saarbrücken / Rodenhof
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Kaufpreis	180.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektnummer	2382	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66113
Ort	Saarbrücken / Rodenhof	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Kaufpreis	180.000 €
Provision	3,57% des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Acht-Familienhauses.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Nach dem Auszug des Mieters wurde die Wohnung frisch gestrichen.

Sie können den Grundriss geringfügig ändern, z.B. können Sie die eingezogene Trennwand zwischen Küche und Wohnbereich leicht entfernen.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2028
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Wohnung bietet eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit der Stadtnähe schätzen. Die Gegend ist ruhig und familienfreundlich, mit vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Joggingrunden einladen.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Läden, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Shoppingtouren ist das Stadtzentrum von Saarbrücken schnell und unkompliziert zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und andere Stadtteile bieten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Leben.

Ausstattung: Fenster: Holzfenster doppeltverglast mit Rollläden
Böden: Laminat, Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung
Dach: Flachdach

Sonstiges:
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Trockenraum im Keller

Parken:
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt in der Nähe
- optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden Sonstiges: Wohnung 1.Obergeschoss:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und angrenzender Küche
- Schlafzimmertrakt mit:
- - großem Schlafzimmer
- -Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- - Badezimmer mit Badewanne
- - WC

____________________________________________________________________

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutzerklärung *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@immo-drescher.de
Tel.: 0681 - 98 80 153

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in einem 8-Familienhaus am Rodenhof

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Immobilien T. Drescher

Kontakt

Unser Standort