Super zentral gelegene Büroetage direkt an der Fußgängerzone in Merzig.

Objektnummer	2395
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	66663
Ort	Merzig
Gesamtfläche	180 m²
Bürofläche	180 m²
Gewerbefläche	180 m²
Netto Kaltmiete	1.400 €
Kaltmiete	1.400 €
Provision	2800,00 Euro (2 Nettokaltmieten)
Kaution	2800,00 Euro (2 Nettokaltmieten)

Objektnummer	2395	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	66663
Ort	Merzig	Gesamtfläche	180 m²
Bürofläche	180 m²	Gewerbefläche	180 m²
Netto Kaltmiete	1.400 €	Kaltmiete	1.400 €
Provision	2800,00 Euro (2 Nettokaltmieten)	Kaution	2800,00 Euro (2 Nettokaltmieten)

Objektbeschreibung: Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss der Gewerbeimmobilie. Es gibt einen großzügigen Aufzug und einen behindertengerechter Treppenlift.

Im Haus befinden sich verschiedene Arzt Praxen, eine Apotheke und ein Schuhgeschäft.

Folgende Praxen sind etabliert:
- Ergotherapie
- Innere Medizin (Internist - Gastroenterologie)
- Hausarzt
- Facharzt für Dermatologie - Allergologie - Venerologie
- Orthopädie und Sportmedizin
- Kinder- und Jugendmedizin

Machen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Der Energieausweis wird erstellt. Lage: Die Immobilie befindet sich am Rande der Fußgängerzone der Kreisstadt Merzig im Saarland, mit rund 30.000 Einwohnern.

Merzig liegt im Saarschleifenland und verfügt über ein gute öffentliches Verkehrsmittel z.B.: drei Bahnhöfe u.a. mit angeschlossenem Busbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie, Supermärkte, Einkaufszentrum, Dienstleister, Gastronomie und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.

Von hier aus erreichen Sie die Autobahn nach Luxemburg, Mannheim oder Saarbrücken in wenigen Minuten. Ein idealer Standort für Dienstleistung rund um die Gesundheit. Im Haus befinden sich einige Arztpraxen und eine Apotheke.

Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude und in der nahen Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden.

Ausstattung: Heizung: Gas-Zentral-Heizung
Fenster: Aluminium Fenster mit 2-fach Verglasung
Böden: PVC, Fliesen
Aufzug: Personenaufzug Sonstiges: Praxisräume in der 2. Etage:

Heutige Aufteilung, die durch einfache Umgestaltung des Grundrisses sehr variabel veränderbar ist.

- Eingangsbereich mit Flur und Anmeldung
- Wartebereich oder Präsentationsfläche
- Sanitäre Anlagen
- ein großer Raum, der auch geteilt werden kann
- ein großer Raum mit angrenzendem Archivraum oder auch Ankleide.
- ein separater Trakt mit:
- Kaffeeküche
- Lagerraum
- Archiv
- Büroraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Drescher
Tel.: 0681 - 98 80 153

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